За свою более чем полувековую историю компания АО «Амурстрой» смогла не только пережить сложные для страны времена, но и остаться одной из самых стабильных и крупных строительных организаций Амурской области. Сегодня «Амурстрой» — это лидер строительной отрасли Приамурья, который продолжает развиваться, строить новые объекты и преображать вид амурских городов.

Объекты

В настоящее время компания «Амурстрой» работает в нескольких городах Амурской области.

В городе Благовещенске ведется как долевое строительство, так и строительство социальных объектов. Так, по программе переселения из ветхого и аварийного жилья осуществляется возведение двух девятиэтажных жилых домов на 178 квартир в 404 городском квартале. Квартиры в рамках этого проекта сдаются полностью с чистовой отделкой. Кроме этого, компания строит значимый для города социальный объект – новый корпус для МАОУ «Школа № 22 города Благовещенска», который рассчитан на 528 учащихся.

Также на сегодняшний день ведутся работы по строительству административного здания АО «ДРСК» в 34 квартале города Благовещенска. По проекту в здании предусмотрено создание 352 рабочих мест. В нём будут располагаться столовая, тренажерный и спортивный залы, физиокабинет, подземная автостоянка. Как утверждают специалисты АО «Амурстрой», здания такого класса в Амурской области еще не возводили. При его строительстве применяются самые современные строительные материалы и технологии. На сегодняшний день на объекте ведутся отделочные работы.

С 2015 года вблизи города Свободного разворачивается крупнейшая не только в масштабах Амурской области, но и всей страны стройка – начинается строительство Амурского газоперерабатывающего завода. В регион приходят такие серьезные компании, как «Газпром» и «Сибур». Когда встал вопрос о строительстве жилых домов для работников ООО «Газпром переработка Благовещенск» и НИПИГАЗ («Сибур»), представители этих компаний провели мониторинг строительных организаций Амурской области, которые потенциально могли бы взять на себя эти проекты. По результатам мониторинга госкорпораций дирекции АО «Амурстрой» было предложено заключить крупный и долгосрочный контракт, тем более что в Свободном коллектив «Амурстроя» начал работать еще в 2014 году: специалистами компании построено пять трехэтажных жилых домов по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Позже — в 2015 году — в рамках этой же государственной программы введен в эксплуатацию еще один жилой дом на 35 квартир.

В рамках контракта уже в 2017 году введен в эксплуатацию 85-квартирный жилой дом для работников ООО «Газпром переработка Благовещенск» и НИПИГАЗ. Квартиры сданы с полной чистовой отделкой и оснащены всем необходимым для комфортного проживания. Одновременно со строительством дома обустраивалась и прилегающая территория: были оборудованы парковочные места, детские площадки, зоны отдыха. В марте этого года сдан второй объект – 60-квартирный жилой дом с аналогичными характеристиками.

— На сегодняшний день у нас заключены контракты и ведется строительство еще трех домов для ООО «Газпром переработка Благовещенск» и НИПИГАЗ, — рассказывает генеральный директор АО «Амурстрой» Александр Синьков. — Сдача первого объекта (36-квартирного жилого дома) запланирована на конец 2018 года. Два других (жилые дома на 180 квартир общей площадью более 10 тысяч квадратных метров) будут сданы в 2019 году. Стоит отметить, что эти квартиры приобретаются компаниями по договору долевого участия. Право на участок земли, где происходит строительство, принадлежит нашей компании. Все квартиры строятся полностью с учетом пожеланий заказчика: в каком виде будут сданы квартиры, какой набор квартир в домах, какова площадь каждого помещения, в какой планировке и т.д. Еще два дома находятся на стадии проектирования. В ноябре будем получать разрешение на их строительство и заключать договоры с этими организациями.

Помимо строительства жилых домов, предприятие работает на социальных объектах. Так, в Свободном началось возведение детского сада на 100 мест. Кроме этого, компания «Амурстрой» привлечена в качестве инвестора к строительству городской школы на 528 мест, ввод в эксплуатацию которой запланирован на 2019-2021 годы.

Сейчас комплектующие и строительные материалы, технику и оборудование для объектов в Свободном компания «Амурстрой» завозит из Благовещенска. Но уже решается вопрос о строительстве в этом городе собственной производственной базы, где будут размещаться спецтехника и склады для хранения стройматериалов. Здесь же будет построен жилой комплекс для сотрудников АО «Амурстрой». Это в разы повысит мобильность компании и позволит рационально выстроить производственную логистику предприятия с учетом имеющихся заказов.

Материально-техническая база

Сегодня штат компании — это 470 высококвалифицированных специалистов рабочего и инженерно-технического состава. В составе АО «Амурстрой» на сегодняшний день работают две производственные базы, которые находятся в городе Благовещенске. Автопарк предприятия насчитывает более 60 единиц строительной техники.

На территории одной из баз находятся столярный цех, цех по производству тротуарной плитки, бетонно-растворный узел, цех металлоконструкций, участок сантехнических работ, кузнечная и токарная мастерские, складские помещения. Вторая база предприятия отведена исключительно под спецтехнику и обслуживающий её слесарный участок.

Помимо этого, у компании имеется собственное предприятие по производству металлопластиковых окон. Также в структуру «Амурстроя» входит «Благовещенский завод строительных материалов», который выпускает силикатный кирпич и газобетонные блоки.

Кроме того, в АО «Амурстрой» сформированы отдел кадастровых инженеров и отдел геодезии и топографии, который выполняет топографо-геодезические работы, так как имеет лицензию федерального агентства геодезии и топографии. Отдел геодезии оснащён необходимыми приборами, обеспечивающими выполнение топографических работ: тахеометром, теодолитами, нивелирами, светодальномером, компьютерами.

Инженерно-технический персонал

— Самое главное преимущество и большая ценность нашей компании — это кадры. За десятки лет совместной работы у нас в коллективе сложились замечательные традиции, уже создана преемственность поколений. При этом штатное расписание оптимизировано и каждый самостоятельно работает на своем рабочем месте, — рассказывает Александр Николаевич. – Например, наш конструкторский отдел – это всего два человека. Но это люди, у которых за все годы работы накопился богатейший запас опыта и знаний. В результате у нас никогда не бывает такого, чтобы объект не соответствовал каким-либо нормам или регламентам.

В компании АО «Амурстрой» огромное внимание уделяют предварительной подготовке к строительству, инженерной проработке. Ведь зачастую проектная документация готова в лучшем случае на 60% и приходится её тщательно дорабатывать, чтобы у мастера не оставалось никаких вопросов в отношении норм и требований к строительству объекта. Отлаженный годами механизм работы и высокие профессиональные качества специалистов позволяют максимально сжать этот процесс, что в итоге приводит к существенному уменьшению сроков строительства. Так, если календарный график от начала реализации объекта до его сдачи составляет в среднем 18 месяцев, то АО «Амурстрой» выполняет эти работы за 12 месяцев.

Работа с партнерами и потенциал

В компании АО «Амурстрой» огромное внимание уделяется партнерским отношениям, которые в современном производственном темпе играют далеко не последнюю роль.

— С некоторыми субподрядчиками у нас сложились такие отношения, что мы совместно изучаем виды работ на объекте и стоимость контракта, — признается Александр Синьков. — Оформление всех документов идет параллельно строительному процессу. Кроме того, все, кто с нами работает, знают наши жесткие требования к качеству. Нас проверяют множество контролирующих надзорных органов, поэтому лучше сразу делать все качественно и в соответствии с техрегламентами. Такой подход к делу позволяет существенно ускорить сроки реализации проектов.

Сейчас производственные мощности АО «Амурстрой» загружены на 50%. Мы способны нарастить объемы строительства в два раза. Я готов это утверждать, поскольку знаю наши материально-технические ресурсы, тем более что мы имеем собственное производство строительных материалов. Единственное, что необходимо будет решить в случае дополнительных заказов – это привлечь дополнительную рабочую силу. Но мы к этому готовы и проблем с этим быть не может, — уверен генеральный директор АО «Амурстрой» Александр Синьков.

Журнал «Развитие региона» №82/2018