Генеральный директор особой экономической зоны «Байкальская гавань» Максим Шарипов рассказал о ближайших планах развития турзоны. Особая экономическая зона состоит на сегодня из пяти участков общей площадью 3 622 гектара. Самым большим участком является гора Бычья — 2341 га. Здесь планируют ввести в строй всесезонный горнолыжный курорт: зимой он будет предназначен для катания на лыжах, летом для альпинизма.
По словам гендиректора гавани, это колоссальный проект, который надо реализовывать либо одному крупному игроку, либо объединять для этого несколько инвесторов.
— Гора Бычья – самый близкий от города такой участок и самый большой по площади. Его «фишка» — географические параметры. Перепад высот 1200 метров означает, что здесь можно проводить соревнования вплоть до Олимпийских игр. Это не как в Байкальске: лыжник встал на лыжи, а через 10 минут он уже внизу. Здесь же другие параметры. К плюсам можно отнести уклоны, все виды трасс, от сложных «черных» до простых «синих». Это глобальный проект, где на одну инженерную инфраструктуру требуются затраты от миллиарда рублей. Проект планировки уже разработан, деньги посчитаны, — сообщил Максим Шарипов.
Близок к реализации на территории участка «Турка» проект резидента «Грин Флоу Байкал». На экспертном совете одобрено изменение его бизнес-плана. Ранее он был на 870 миллионов рублей, сейчас проект стал дороже и его смета составляет 1,6 миллиардов рублей. Инвестор планирует строительство шестиэтажного отеля с термальным комплексом под открытым небом. Также рядом будут расположены два бунгало. Как отметил Максим Шарипов, участок «Турка» обеспечен электричеством, водой, водоотведением, то есть это уже готовая площадка для строительства.
Также в Турке есть еще один крупный проект — резидента «Байкал Эрмитаж». Он планирует строительство многофункционального культурно-оздоровительного комплекса, с инвестициями почти 20 миллиардов рублей. Сейчас резидентом ведется работа по корректировке планировки участка под концепцию проекта.
— В ближайшее время мы с инвестором планируем вынести проект на публичное обсуждение, потому что много вопросов к нему. Проект на слуху и все хотят видеть детали, — отметил гендиректор «Байкальской гавани».
Максим Шарипов добавил, что высокий интерес у инвесторов есть и к участку «Пески», который обеспечен необходимой инженерной инфраструктурой. Сюда вошел корейский инвестор «ГЕО РБК». В планах — строительство международного туристко-рекреационного комплекса. В нем предполагается оздоровительно-медицинский центр, гостиничный комплекс, бизнес-центр с конгресс-залом, коттеджи, летний амфитеатр и комплекс монгольских юрт. Общая сумма заявленных инвестиций по проекту составляет более 4 миллиардов рублей.
— Тоже интересный проект, там три комплекса в этностиле: японском, китайском и бурятском. Все заточено на то, чтобы развивать эту этносоставляющую, — подчеркнул гендиректор гавани.
Свободные земельные участки в «Песках» заинтересовали еще трех потенциальных инвесторов, их имена пока не разглашают. У них в планах строительство гостиницы и благоустроенных домов из дерева.
Одобрен бизнес-план и нового резидента гавани — «Космос Отель Групп». Инвестор планирует до 2027 года создать в Горячинске природно-оздоровительный комплекс 5* под брендом «Cosmos Collection».
— Это достаточно амбициозный проект на 11 миллиардов рублей. Надеюсь, он быстро стартанет. Но «быстро» это относительно. Нам нужно проект планировки скорректировать, потом утвердить, запроектировать сами здания и сооружения, затем пройти государственную экологическую экспертизу. То есть, это займет все равно не менее года, а то и двух лет. Плюс параллельно необходимо создать инженерную инфраструктуру. Так как мы находимся в Центральной экологической зоне, к нам предъявляются повышенные природоохранные требования, которые мы должны исполнять, что по срокам оттягивает реализацию проектов, — пояснил Максим Шарипов.
Планируется развивать и бухту Безымянная общей площадью 380 гектар. Сейчас участок свободен. Как подчеркнул гендиректор гавани, у бухты много своих плюсов, например, рядом есть взлетно-посадочная полоса. На данный момент она не действует, но если будет потребность, этот вопрос активизируют.
— На участок имеется три претендента, они не такие крупные, как на других участках, но интерес у них имеется. Концепция для бухты была разработана ранее, так что мы что-то планируем не на пустом месте, — заверил Шарипов.
Также внимание уделено и развитию горы Мамай. Сейчас ее территорию пытаются включить в особую экономическую зону «Байкальская гавань» для того, чтобы можно было начать капитальное строительство.
— Проект тоже имеет потенциальных инвесторов, с которыми мы заключили предварительное соглашение на 2,5 миллиарда рублей. Среди них есть якорный иркутский инвестор — ООО «Хрустальный», который разработал предварительный проект планировки территории. Также параллельно свою концепцию разрабатывают французы. Они два раза приезжали на площадку, смотрели ее, — рассказал Максим Шарипов.
Для реализации многофункционального комплекса на горе Мамай требуется внесение изменений в статью 11 федерального закона «Об охране озера Байкал» в части возможности перевода земель лесного фонда для создания особой экономической зоны.
— Сейчас стоит вопрос, как быстро мы это решим. Гора Мамай пользуется большой популярностью и входит в ТОП- 5 мировых локаций для фрирайда, — добавил гендиректор гавани. — Эта часть работы, которой мы занимаемся. Второй блок – это хозяйство, которому постоянно требуется ремонт, где возникают перманентные проблемы. Еще одно направление — привлечение новых резидентов. В наши планы, конечно, входит дальнейшее развитие, — сказал Максим Шарипов.
Всего на ОЭЗ было затрачено 4,7 миллиарда рублей, из них 1,7 миллиард – средства республиканского бюджета, остальные деньги — федеральные.
(По материалам ИА «Восток-Телеинформ»)